Por Pedro Lúcio
Após o revés em janeiro de 2021 por conta da pandemia, e a recuperação em 2022, a demanda para o veraneio em 2023 está altíssima. Quem vem curtir as belas praias do nosso litoral, busca conforto, lazer e segurança. A procura é, especialmente, por apartamentos, flats e casas em condomínios fechados nas praias do litoral sul, especialmente Pirangi e Cotovelo.
As casas de praia, ou “casas de rua”, como se diz no jargão imobiliário, são mais procuradas por veranistas que já moram na região metropolitana. Pela proximidade geográfica, eles se sentem mais à vontade para alugar imóveis em praias que já conhecem e são mais flexíveis na escolha. Os valores para janeiro, nesse tipo de acomodação, têm valores partem de R$ 2.500, para locações mais modestas nas praias menos procuradas, até R$ 15 mil, nas mais disputadas e equipadas.
Já o veranista que busca ainda mais conforto e comodidade, ou o que vem de outros estados e de outros países, acaba preferindo locações, sejam elas casas, apartamentos ou flats, já mobiliadas e em condomínios que já tenham opções de áreas de lazer. Os preços para quem procura esse tipo de acomodação são mais elevados. Apartamentos menores e flats têm um valor médio de R$ 15 mil, já para as casas, que contam em média com 4, 5 suítes, a pedida é de R$ 35 mil.
Além da procura maior que no pré-pandemia, o mercado imobiliário tem visto o valor médio dos contratos subir. Segundo Renato Gomes Netto, da imobiliária Procuradoria de Imóveis, os preços das acomodações subiram cerca de 20% em relação ao ano passado.
“Quem não conseguiu se planejar, e fazer suas reservas até setembro, vai ter dificuldade em encontrar locação, especialmente nas praias mais procuradas”, completou Renato.
No entanto, alguns cuidados são necessários para quem busca curtir a temporada de veraneio, conversando com Henrique Cabral, que é corretor há 13 anos, ele alertou sobre algumas precauções que precisam ser tomadas antes de alugar um imóvel, tanto nesse período quanto no resto do ano.
O primeiro cuidado a ser tomado é saber se o negócio está sendo feito com um corretor de imóveis, ou uma imobiliária, devidamente credenciado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI/RN), pedindo o número de inscrição na autarquia e consultando sua veracidade, seja pelo telefone do conselho, no número (84) 4008-0002, ou no site do conselho, na aba “Canal do Cidadão”.
Outro cuidado importante, é ter uma “prova-viva” do imóvel, seja visitando ou solicitando um vídeo, com data e hora, do corretor no local e que mostre todo o seu interior, as acomodações, e o exterior dele. Além disso, é primordial ter um contrato e nunca pagar antecipadamente o valor total da reserva, apenas efetuando um “sinal” e pagando o restante na chegada ao imóvel.
“Tendo esses cuidados na hora de alugar seu imóvel, eu creio que o turista vai ter uma hospedagem tranquila”, completa Henrique Cabral.